ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК. ПРОДОЛЖЕНИЕ

23. Вместе с предложением о совершении сделки с объектом недвижимого имущества в Департамент управления имуществом представляются следующие документы:
1) справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности филиала ОАО "РЖД", негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД" в разрезе производственных и финансовых показателей с указанием на внесение в ЕРП актуализированной информации об объекте недвижимого имущества, а при отсутствии в ЕРП такой информации - причин, в силу которых она не внесена в ЕРП;
2) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, аккредитованного ОАО "РЖД", об оценке рыночной стоимости (арендной платы) объекта недвижимого имущества либо права на заключение договора в отношении этого объекта, произведенной не ранее чем за 3 месяца до направления предложения о совершении сделки (представляется в случае совершения возмездной сделки);
3) копии документов технического учета объекта недвижимого имущества (технического паспорта, поэтажного плана и экспликации), в том числе производственно-технического комплекса, в состав которого входит испрашиваемый объект;
4) копии свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" на объект недвижимого имущества (производственно-технологический комплекс, в состав которого входит объект), свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД" на объект недвижимого имущества (при совершении сделки с объектом недвижимого имущества, принадлежащим на праве оперативного управления негосударственному (частному) учреждению ОАО "РЖД");
5) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
6) копия кадастрового плана (карты, паспорта) земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, или копия ситуационного плана этого участка (при отсутствии кадастрового плана (карты) и кадастрового паспорта);
7) справка о балансовой стоимости объекта недвижимого имущества;
8) сведения об обременении объекта недвижимого имущества, при наличии зарегистрированных в установленном порядке обременений - справка, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не ранее 3 месяцев до даты представления документов;
9) справка о наличии (отсутствии) у объекта недвижимого имущества ограничений в обороте, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2004 г. N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги";
10) сведения об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
11) фотографии фасада и внутренних помещений строения, земельного участка при их отсутствии в отчете об оценке;
12) сведения о наличии (отсутствии) на земельном участке либо внутри или снаружи строения, являющихся объектом купли-продажи, рекламных конструкций и (или) рекламоносителей с указанием информации о правообладателе рекламных конструкций (рекламоносителей), о наличии правовых оснований для их размещения и использования объекта сделки для осуществления рекламно-информационной деятельности, о соблюдении установленного ОАО "РЖД" порядка при размещении этих рекламных конструкций и рекламоносителей.
24. В обращении с предложением о совершении сделки с недвижимым имуществом должны быть указаны все существенные условия сделки, в том числе:
- при передаче недвижимого имущества в ссуду (безвозмездное пользование) - срок ссуды, цель использования имущества ссудополучателем, обоснование совершения безвозмездной сделки;
- при передаче недвижимого имущества в аренду - срок аренды, величина арендной платы, цель использования имущества арендатором;
- при передаче недвижимого имущества в аренду на инвестиционных условиях - срок аренды, сроки реализации инвестиционного проекта, этапы реализации инвестиционного проекта (их содержание), точный либо ориентировочный объем инвестиций, основные характеристики инвестиционного проекта и результата инвестирования (назначение, площадь (общая, жилая), этажность, протяженность и т.п.), величина арендной платы, условия финансирования инвестиционного проекта, расчетов сторон, сведения об окружающей застройке.
25. Департамент управления имуществом при необходимости может затребовать иные документы, в том числе подтверждающие платежеспособность другой стороны (сторон) сделки.


Страницы: 6 из 38  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->