Официальные документы
Упрощенная система налогообложения (УСН)
4.1. Ссудодатель обязан:
4.1.1. В случае невозможности предоставить Участок сообщить об этом Ссудополучателю в течение пяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
4.1.2. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Участка представить его экземпляр Ссудополучателю (в количестве, соответствующем числу экземпляров Договора, имеющихся у Ссудополучателя). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
4.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования Участка и поддержания его в надлежащем состоянии.
4.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению Участка, оказывать необходимое содействие Ссудополучателю в устранении их последствий.
4.1.5. Не менее чем за 2 месяца письменно уведомлять Ссудополучателя о необходимости освобождения Участка в связи с принятыми решениями о застройке участка, проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилировании, переоборудовании, сносе недвижимого имущества, расположенного на Участке.
4.1.6. Не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
4.1.7. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.1.8. Соблюдать порядок осуществления рекламно-информационной деятельности, предусмотренный внутренними нормативными документами ОАО "РЖД".
4.2. Ссудодатель имеет право:
4.2.1. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.
4.2.2. Осуществлять рекламно-информационную деятельность на Участке, в том числе размещать рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции (включая доступ для их обслуживания и эксплуатации), в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО "РЖД", при условии, что осуществление такой деятельности не влечет невозможность использования Участка Ссудополучателем.
4.3. Ссудополучатель имеет право:
4.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения Участка являются собственностью Ссудодателя. По окончании срока действия договора стоимость неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается.
4.4. Ссудополучатель обязан:
4.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 настоящего Договора. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающей территории.
4.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить по согласованию с Ссудодателем ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры, расположенной на Участке.
4.4.3. Обеспечить Ссудодателю и уполномоченным органам (организациям) свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства.
4.4.4. Немедленно извещать Ссудодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.4 настоящего Договора, а также близлежащим земельным участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.4.5. Не совершать без письменного разрешения Ссудодателя действий и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Участка и (или) предоставленных Ссудополучателю по настоящему Договору имущественных прав, в том числе переход их к иному лицу.
4.4.6. Уведомлять Ссудодателя о передаче права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.
4.4.7. В течение пяти дней с даты прекращения отношений, регулируемых настоящим Договором, вернуть Ссудодателю Участок по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора.
4.4.8. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.
4.4.9. В течение десяти дней с даты заключения настоящего Договора заключить с Ссудодателем или специализированной организацией договор на сбор и вывоз с Участка бытовых, производственных и иных отходов, образуемых в процессе деятельности Ссудополучателя.
4.4.10. Не осуществлять на Участке рекламно-информационную деятельность в какой-либо форме самостоятельно или с привлечением третьих лиц, в том числе не размещать рекламу, рекламоносители, рекламные конструкции.
Страницы: 33 из 38 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 07.11.2008 N 150. О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД (вместе с ''Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД''))Упрощенная система налогообложения (УСН)
3.1. Передача Участка во владение и пользование Ссудополучателя осуществляется Ссудодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемого Сторонами в четырех экземплярах.
3.2. Передача Участка во владение и пользование Ссудополучателя осуществляется Ссудодателем в течение 3 (трех) дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Ссудодатель обязан:
4.1.1. В случае невозможности предоставить Участок сообщить об этом Ссудополучателю в течение пяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
4.1.2. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Участка представить его экземпляр Ссудополучателю (в количестве, соответствующем числу экземпляров Договора, имеющихся у Ссудополучателя). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
4.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования Участка и поддержания его в надлежащем состоянии.
4.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению Участка, оказывать необходимое содействие Ссудополучателю в устранении их последствий.
4.1.5. Не менее чем за 2 месяца письменно уведомлять Ссудополучателя о необходимости освобождения Участка в связи с принятыми решениями о застройке участка, проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилировании, переоборудовании, сносе недвижимого имущества, расположенного на Участке.
4.1.6. Не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
4.1.7. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.1.8. Соблюдать порядок осуществления рекламно-информационной деятельности, предусмотренный внутренними нормативными документами ОАО "РЖД".
4.2. Ссудодатель имеет право:
4.2.1. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.
4.2.2. Осуществлять рекламно-информационную деятельность на Участке, в том числе размещать рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции (включая доступ для их обслуживания и эксплуатации), в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО "РЖД", при условии, что осуществление такой деятельности не влечет невозможность использования Участка Ссудополучателем.
4.3. Ссудополучатель имеет право:
4.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения Участка являются собственностью Ссудодателя. По окончании срока действия договора стоимость неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается.
4.4. Ссудополучатель обязан:
4.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 настоящего Договора. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающей территории.
4.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить по согласованию с Ссудодателем ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры, расположенной на Участке.
4.4.3. Обеспечить Ссудодателю и уполномоченным органам (организациям) свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства.
4.4.4. Немедленно извещать Ссудодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.4 настоящего Договора, а также близлежащим земельным участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.4.5. Не совершать без письменного разрешения Ссудодателя действий и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Участка и (или) предоставленных Ссудополучателю по настоящему Договору имущественных прав, в том числе переход их к иному лицу.
4.4.6. Уведомлять Ссудодателя о передаче права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.
4.4.7. В течение пяти дней с даты прекращения отношений, регулируемых настоящим Договором, вернуть Ссудодателю Участок по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора.
4.4.8. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.
4.4.9. В течение десяти дней с даты заключения настоящего Договора заключить с Ссудодателем или специализированной организацией договор на сбор и вывоз с Участка бытовых, производственных и иных отходов, образуемых в процессе деятельности Ссудополучателя.
4.4.10. Не осуществлять на Участке рекламно-информационную деятельность в какой-либо форме самостоятельно или с привлечением третьих лиц, в том числе не размещать рекламу, рекламоносители, рекламные конструкции.
Страницы: 33 из 38 <-- предыдущая cодержание следующая -->