ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 07.11.2008 N 150. О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД (вместе с ''Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД''))Упрощенная система налогообложения (УСН)
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: _____________________ (указать характеристику объекта недвижимого имущества: общая площадь, этажность, конструкция здания (сооружения), материалы стен и перекрытий, функциональное назначение), именуемое в дальнейшем "Объект".
Площадь Объекта определена согласно техническому (кадастровому) паспорту, изготовленному ________________ (наименование органа (организации) технических учета и инвентаризации (кадастрового учета) объектов недвижимости), инвентарный N _____________.
Объект расположен по адресу: _________________.
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____ г. серия ________ N _____________, выданным _______________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" _____________ г. сделана запись регистрации N _______________.
Продавец гарантирует, что передаваемый Объект свободен от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора <*>.
--------------------------------
<*> В случае если предметом договора являются несколько объектов, их характеристики, сведения о документах, подтверждающих права ОАО "РЖД", указываются индивидуально для каждого объекта.
2.1. Земельный участок, занимаемый Объектом (далее - Участок) и необходимый для его использования, имеет следующие основные характеристики: ______________ (указать площадь, кадастровый номер, категорию земель, адрес).
2.2. Участок принадлежит Продавцу на праве:
а) собственности, что подтверждается ___________________ (указать реквизиты свидетельства о государственной регистрации права: наименование органа, дата, серия, номер свидетельства, дата и номер записи о регистрации);
б) аренды, что подтверждается ___________________ (указать реквизиты договора аренды, заключенного ОАО "РЖД": наименование арендодателя, дата и номер договора, дата и номер регистрации, наименование регистрирующего органа);
в) пользования (в случае, если права ОАО "РЖД" на земельный участок не оформлены).
2.3. Одновременно с передачей Объекта в собственность Покупателя передается Участок в границах, указанных на кадастровой карте (плане, паспорте) земельного участка, являющейся приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью (пункт включается в договор в случае, если участок принадлежит ОАО "РЖД" на праве собственности).
2.4. Стороны обязуются заключить одновременно с настоящим Договором договор субаренды части Участка, занятой Объектом и необходимой для его использования по форме, утвержденной нормативными документами ОАО "РЖД" (пункт включается в договор при продаже объекта, расположенного на земельном участке, предоставленном (подлежащем предоставлению) ОАО "РЖД" в аренду, если право аренды участка необходимо сохранить за ОАО "РЖД").
3.1. Цена Объекта установлена Сторонами в размере ___________ руб., включая налог на добавленную стоимость (в случае продажи нескольких объектов недвижимости цена указывается индивидуально для каждого объекта).
3.2. Цена настоящего Договора включает стоимость предоставляемого совместно с Объектом (Объектами) Участка, занимаемого этим Объектом (Объектами) (цена Участка без НДС указывается отдельно от цены Объекта(ов)). Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу в собственность Участка (пункт включается в договор в случае передачи участка в собственность покупателя).
4.1. Покупатель обязуется оплатить цену Объекта, указанную в пункте 3.1 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.
4.2. Обязательства Покупателя по оплате имущества, передаваемого в собственность Покупателя, считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
5.1. Объект, а также имеющаяся у Продавца строительная и техническая документация на это имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.
5.1.1. Одновременно с Объектом Продавцу передается в собственность Участок (подпункт включается в договор в случае передачи участка в собственность покупателя).
5.2. С даты подписания акта приема-передачи Объекта ответственность за сохранность имущества, переданного Покупателю, равно как и риск случайной порчи или гибели этого имущества, несет Покупатель.
5.3. Обязательство Продавца передать имущество Покупателю считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.
6.1. За просрочку перечисления платежа, предусмотренного пунктом 4.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая) за каждый день просрочки, но не более 20% (двадцати) от цены, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 5.1, 7.4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде пени в размере 0,001% (ноль целых одна тысячная) от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
Страницы: 25 из 38 <-- предыдущая cодержание следующая -->