Официальные документы
Упрощенная система налогообложения (УСН)
10.1. Все изменения настоящего Договора, а также приложение N 2 к Договору совершаются в форме одного документа, подписанного Сторонами, и являются его неотъемлемыми частями.
10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
10.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
10.4. Обязательства по оплате затрат на содержание Участка на основании отдельного договора с Арендодателем или с соответствующими организациями возникают у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Участка или с даты поступления Участка в фактическое владение Арендатора (с даты наиболее ранней из этих двух дат).
10.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
10.6. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору, в том числе своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.
В случае нарушения Арендатором законодательства Российской Федерации или условий Договора, выявленного при проведении проверок, предусмотренных подпунктом 5.4.4 Договора, Арендодатель незамедлительно составляет акт, который должен быть подписан представителями Арендодателя, Арендатора, а также, по возможности, представителями уполномоченных органов государственной власти, правоохранительных органов, органов местного самоуправления, общественных организаций и т.д. В случае отказа представителя Арендатора от подписания акта проверки об этом должна быть произведена соответствующая запись в акте.
10.7. В случае если Договор заключается и (или) исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другими юридическими лицами, на права Арендатора, вытекающие из настоящего Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.
10.8. Реклама, рекламоносители и рекламные конструкции, размещенные в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО "РЖД" на Участке до передачи Участка Арендатору, сохраняются. В отношении этой рекламной информации, рекламоносителей и рекламных конструкций Арендодатель реализует права, предусмотренные подпунктом 5.2.2 Договора.
10.9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
10.10. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.11. Приложения к Договору:
10.11.1. Кадастровая карта (план, паспорт) земельного участка.
10.11.2. Приложение N 2 "Расчет арендной платы".
10.11.3. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
Арендодатель: Арендатор:
Адрес места нахождения: Адрес места нахождения (места жительства):
ИНН ИНН (паспортные данные физического лица)
ОГРН ОГРН
Р/с: Р/с:
Банк: Банк:
БИК БИК
Тел./факс: Тел./факс:
Подписи Сторон:
от Арендодателя: от Арендатора:
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
М.П. М.П.
город ____________ _______________ (дата прописью)
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _____________, действующего на основании _____________ (устав, доверенность), с одной стороны, и ______________ (наименования юридических лиц указываются полностью), именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________ (полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы либо фамилия, имя, отчество физического лица), действующего на основании _____________ (устав, доверенность, положение и т.д.), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА: НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОАО РЖД. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 07.11.2008 N 150. О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД (вместе с ''Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД''))Упрощенная система налогообложения (УСН)
9.9. В случаях, указанных в пункте 9.3 Договора, а также в абз. 2 подпункта 5.4.5, Договор считается расторгнутым с даты уведомления Арендатора об отказе от исполнения Договора. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером), либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой, либо дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в Договоре или сообщенному в порядке, установленном пунктом 10.5 Договора, почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).
10. Прочие условия Договора
10.1. Все изменения настоящего Договора, а также приложение N 2 к Договору совершаются в форме одного документа, подписанного Сторонами, и являются его неотъемлемыми частями.
10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
10.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
10.4. Обязательства по оплате затрат на содержание Участка на основании отдельного договора с Арендодателем или с соответствующими организациями возникают у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Участка или с даты поступления Участка в фактическое владение Арендатора (с даты наиболее ранней из этих двух дат).
10.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
10.6. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору, в том числе своевременность и полноту оплаты Арендатором арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.
В случае нарушения Арендатором законодательства Российской Федерации или условий Договора, выявленного при проведении проверок, предусмотренных подпунктом 5.4.4 Договора, Арендодатель незамедлительно составляет акт, который должен быть подписан представителями Арендодателя, Арендатора, а также, по возможности, представителями уполномоченных органов государственной власти, правоохранительных органов, органов местного самоуправления, общественных организаций и т.д. В случае отказа представителя Арендатора от подписания акта проверки об этом должна быть произведена соответствующая запись в акте.
10.7. В случае если Договор заключается и (или) исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другими юридическими лицами, на права Арендатора, вытекающие из настоящего Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.
10.8. Реклама, рекламоносители и рекламные конструкции, размещенные в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО "РЖД" на Участке до передачи Участка Арендатору, сохраняются. В отношении этой рекламной информации, рекламоносителей и рекламных конструкций Арендодатель реализует права, предусмотренные подпунктом 5.2.2 Договора.
10.9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
10.10. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.11. Приложения к Договору:
10.11.1. Кадастровая карта (план, паспорт) земельного участка.
10.11.2. Приложение N 2 "Расчет арендной платы".
10.11.3. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
11. Реквизиты Арендодателя и Арендатора:
Арендодатель: Арендатор:
Адрес места нахождения: Адрес места нахождения (места жительства):
ИНН ИНН (паспортные данные физического лица)
ОГРН ОГРН
Р/с: Р/с:
Банк: Банк:
БИК БИК
Тел./факс: Тел./факс:
Подписи Сторон:
от Арендодателя: от Арендатора:
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
М.П. М.П.
Приложение N 3
к Положению о порядке распоряжения
недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
к Положению о порядке распоряжения
недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
купли-продажи недвижимого имущества (строения/его части),
находящегося в собственности ОАО "РЖД"
находящегося в собственности ОАО "РЖД"
город ____________ _______________ (дата прописью)
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _____________, действующего на основании _____________ (устав, доверенность), с одной стороны, и ______________ (наименования юридических лиц указываются полностью), именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________ (полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы либо фамилия, имя, отчество физического лица), действующего на основании _____________ (устав, доверенность, положение и т.д.), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: