Официальные документы
Упрощенная система налогообложения (УСН)
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. В случае невозможности предоставить Участок сообщить об этом Арендатору в течение пяти дней, с даты вступления в силу настоящего Договора.
5.1.2. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Участка представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
5.1.3. Участвовать, в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования Участка и поддержания его в надлежащем состоянии.
5.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению Участка, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.
5.1.5. Не менее чем за 2 месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Участка в связи с принятыми решениями о застройке участка, проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилировании, переоборудовании, сносе недвижимого имущества, расположенного на Участке.
5.1.6. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
5.1.7. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
5.1.8. Соблюдать порядок осуществления рекламно-информационной деятельности, предусмотренный внутренними нормативными документами ОАО "РЖД".
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
5.2.2. Осуществлять на Участке рекламно-информационную деятельность, в том числе размещать рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции (включая доступ для их обслуживания и эксплуатации), в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО "РЖД", при условии, что осуществление такой рекламно-информационной деятельности не влечет невозможность использования Участка Арендатором.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Участка являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 настоящего Договора. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающей территории.
5.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить по согласованию с Арендодателем ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры, расположенной на Участке.
5.4.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю и уполномоченным органам (организациям) свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства.
Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.4 настоящего Договора, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5.4.5. Не заключать без письменного разрешения Арендодателя договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Участка и (или) предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в том числе переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение прав аренды Участка или его части в уставный капитал хозяйствующих обществ и товариществ).
Участок не может быть передан в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если субарендатор уличен в продаже продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке.
5.4.6. Уведомлять Арендодателя о передаче права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.
5.4.7. В течение пяти дней после окончания срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора.
5.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.
Страницы: 21 из 38 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 07.11.2008 N 150. О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД (вместе с ''Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД''))Упрощенная система налогообложения (УСН)
Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего Договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. В случае невозможности предоставить Участок сообщить об этом Арендатору в течение пяти дней, с даты вступления в силу настоящего Договора.
5.1.2. В пятидневный срок с даты подписания акта приема-передачи Участка представить его экземпляр Арендатору (в количестве, соответствующем числу экземпляров настоящего Договора, имеющихся у Арендатора). Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.
5.1.3. Участвовать, в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования Участка и поддержания его в надлежащем состоянии.
5.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению Участка, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.
5.1.5. Не менее чем за 2 месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Участка в связи с принятыми решениями о застройке участка, проведении капитального ремонта, реконструкции, перепрофилировании, переоборудовании, сносе недвижимого имущества, расположенного на Участке.
5.1.6. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
5.1.7. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
5.1.8. Соблюдать порядок осуществления рекламно-информационной деятельности, предусмотренный внутренними нормативными документами ОАО "РЖД".
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
5.2.2. Осуществлять на Участке рекламно-информационную деятельность, в том числе размещать рекламу, рекламоносители, а также рекламные конструкции (включая доступ для их обслуживания и эксплуатации), в соответствии с внутренними нормативными документами ОАО "РЖД", при условии, что осуществление такой рекламно-информационной деятельности не влечет невозможность использования Участка Арендатором.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Участка являются собственностью Арендодателя. По окончании срока действия договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 настоящего Договора. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающей территории.
5.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить по согласованию с Арендодателем ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры, расположенной на Участке.
5.4.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю и уполномоченным органам (организациям) свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства.
Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.4 настоящего Договора, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
5.4.5. Не заключать без письменного разрешения Арендодателя договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Участка и (или) предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в том числе переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение прав аренды Участка или его части в уставный капитал хозяйствующих обществ и товариществ).
Участок не может быть передан в субаренду лицам, уличенным в реализации товаров, не имеющих необходимых лицензий и (или) сертификатов. В случае если субарендатор уличен в продаже продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке.
5.4.6. Уведомлять Арендодателя о передаче права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.
5.4.7. В течение пяти дней после окончания срока действия настоящего Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора.
5.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.
Страницы: 21 из 38 <-- предыдущая cодержание следующая -->