СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДАТОРА. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 07.11.2008 N 150. О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД (вместе с ''Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД''))Упрощенная система налогообложения (УСН)
<*> В случае передачи в аренду части земельного участка пункт 1.1 излагается в следующей редакции: "Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка, имеющую площадь __________, учетный кадастровый номер ___________, по адресу (с адресными ориентирами) ____________.
Земельный участок, часть которого передается в аренду, площадью __________ кв. м из земель ___________ (категория земель) с кадастровым N __________, расположен по адресу (имеет адресные ориентиры): _____________ (субъект Российской Федерации, город, поселок, село, улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры), имеющий разрешенное использование: ______________. Часть земельного участка, передаваемая в аренду, именуется в дальнейшем "Участок".
Границы Участка указаны на кадастровой карте (паспорте, плане)/ситуационном плане Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью".
1.2. Участок предоставляется Арендатору для использования: ___________________ (цель использования участка Арендатором).
Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя изменять цель использования Участка, а также осуществлять строительство на Участке объектов недвижимости или реконструкцию существующих объектов недвижимости.
1.4. На Участке расположены:
а) _________________ (здания, строения, сооружения, в т.ч. подземные, их характеристики, описание принадлежности объектов и наличии права пользования объектами, предоставленного Арендатору);
б) _______________ (природные и историко-культурные памятники);
в) _______________ (многолетние насаждения).
1.5. Права на Участок имеют следующие ограничения (обременения) _____________ (указываются ограничения прав на участок, его обременения с реквизитами (при наличии) актов (договоров) об их установлении).
1.6. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с _______________ (пункт включается в договор в случае необходимости).
Настоящий Договор действует по _________________ (срок действия Договора) и вступает в силу с даты его ________________ (подписания - для договоров на срок менее года, государственной регистрации - для договоров на срок не менее года).
3.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемого Сторонами в четырех экземплярах.
3.2. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в течение 3 (трех) дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
4.1. Величина арендной платы, рассчитанной с налогом на добавленную стоимость, за использование Участка составляет ____________ (сумма цифрой и прописью) руб. в год.
4.2. Расчет арендной платы определен в приложении N 2 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. Арендодатель вправе в одностороннем и бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение ставки арендной платы может производиться по решению Арендодателя не более чем в полуторакратном размере уровня инфляции за истекший календарный год либо в ином размере, определяемом с учетом отчета об оценке рыночной арендной платы за Участок. Для целей настоящего пункта уровень инфляции (потребительских цен в целом по России) за истекший календарный год ежегодно устанавливается (сообщается) внутренним документом ОАО "РЖД" и определяется в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики Российской Федерации (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год).
Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления Арендодателем Арендатора об одностороннем изменении размера арендной платы. Датой уведомления в целях настоящего Договора признается дата вручения Арендатору соответствующего извещения под расписку (при направлении извещения курьером) либо дата вручения Арендатору заказной корреспонденции почтовой службой или дата отметки почтовой службы на заказной корреспонденции об отсутствии (выбытии) Арендатора по указанному в Договоре почтовому адресу (при направлении извещения заказной почтой).
4.4. Арендная плата по настоящему Договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет или в кассу Арендодателя.
Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Участка и прекращается с даты его возврата Арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Страницы: 20 из 38 <-- предыдущая cодержание следующая -->