ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ССУДЫ

В случае если арендатор (субарендатор) был уличен в продаже на объектах ОАО "РЖД" продукции, не имеющей необходимых лицензий и (или) сертификатов, в том числе контрафактной, договор аренды подлежит расторжению в установленном законом и договором порядке.
59. Передача арендуемого недвижимого имущества в субаренду производится только по согласованию с ОАО "РЖД", которое оформляется:
- письмом, поручением или распоряжением, подписываемым вице- президентом ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления;
- приказом руководителя филиала ОАО "РЖД" либо протоколом комиссии по вопросам повышения эффективности управления и распоряжения объектами недвижимого имущества, утвержденным руководителем этого филиала ОАО "РЖД" (в соответствии с компетенцией руководителя филиала ОАО "РЖД", предусмотренной настоящим Положением для совершения сделок по передаче недвижимого имущества в аренду).
Распоряжение о согласовании передачи арендуемого недвижимого имущества в субаренду оформляется при необходимости организации деятельности причастных подразделений ОАО "РЖД" и (или) третьих лиц по заключению договора субаренды и (или) его исполнению.
60. Подготовку решения вице-президента ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, о передаче недвижимого имущества в субаренду осуществляет Департамент управления имуществом на основании следующих документов, представленных филиалом ОАО "РЖД" или негосударственным (частным) учреждением ОАО "РЖД":
1) обращение филиала, негосударственного (частного) учреждения ОАО "РЖД" о передаче недвижимого имущества в субаренду с указанием местонахождения, площади, срока и цели предоставления недвижимого имущества ОАО "РЖД" в субаренду;
2) обращение арендатора в адрес арендодателя о передаче недвижимого имущества ОАО "РЖД" в субаренду с указанием его местонахождения, площади, а также срока и цели субаренды;
3) копии учредительных документов предполагаемого субарендатора (устав, учредительный договор, договор о создании);
4) копия свидетельства о государственной регистрации, постановке на учет в налоговом органе предполагаемого субарендатора - для организации (индивидуального предпринимателя), копия паспорта - для физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя);
5) бухгалтерская отчетность предполагаемого субарендатора на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии (для арендаторов - юридических лиц, за исключением организаций, переведенных на упрощенную систему налогообложения);
6) фотографии фасада и внутренних помещений недвижимого имущества, передаваемого в субаренду, при их отсутствии в отчете об оценке;
7) копия договора аренды.
Представляемые документы оформляются в соответствии с требованиями, указанными в пункте 26 настоящего Положения.
Департамент управления имуществом при необходимости может затребовать иные документы.