РАСХОДЫ НА РЕМОНТ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В ЛИЗИНГ) ИМУЩЕСТВО

(Приказ Минсельхоза РФ от 15.03.2004 N 175. Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому обеспечению исчисления единого сельскохозяйственного налога)

Налог на прибыль организаций. Акцизы. Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН). Транспортный налог. Упрощенная система налогообложения (УСН)

41. Оценка нематериальных активов, стоимость которых определена в иностранной валюте, производится в рублях путем пересчета иностранной валюты по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату приобретения организацией объектов по праву собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
42. К нематериальным активам не относятся:
а) не давшие положительного результата научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы;
б) интеллектуальные и деловые качества работников организации, их квалификация и способность к труду.

4.3. Расходы на ремонт основных средств

43. Расходы на ремонт основных средств признаются в целях ЕСХН в том налоговом периоде, в котором они были осуществлены и оплачены, в размере фактических затрат применительно к порядку формирования указанных расходов по правилам бухгалтерского учета.
Положения данного подраздела настоящих Методических рекомендаций применяются также в отношении расходов арендуемых основных средств, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено.
44. В аналитическом учете налогоплательщик формирует сумму расходов на ремонт основных средств с учетом группировки всех осуществленных расходов, включая стоимость запасных частей и расходных материалов, используемых для ремонта, расходов на оплату труда работников, осуществляющих ремонт, и прочих расходов, связанных с ведением указанного ремонта собственными силами, а также с учетом затрат на оплату работ, выполненных сторонними силами.
Пример. Сельскохозяйственной организацией был осуществлен ремонт объекта основных средств. При этом были израсходованы запасные части на сумму 20,4 тыс. руб. Расходы на оплату труда работников, осуществляющих ремонт, с отчислениями на социальные нужды составляют 8,0 тыс. руб. Таким образом, сумма фактически осуществленных расходов на ремонт составила 28,4 тыс. руб., что отражается в бухгалтерском учете в следующем порядке:
- Д-т 20 "Основное производство", К-т 10 "Материалы", субсчет 5 "Запасные части" - 20,4 тыс. руб.;
- Д-т 20 "Основное производство", К-т 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению" - 8,0 тыс. руб.
Указанные расходы признаются для целей ЕСХН после их фактической оплаты.

4.4. Арендные (в том числе лизинговые)
платежи за арендуемое (в том числе принятое
в лизинг) имущество

45. Отношения сторон по договору аренды регламентируются главой 34 "Аренда" ГК РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Ниже приводятся основные положения договора об аренде имущества:

┌───┬────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ N │ Показатель │                 Комментарий                   │
│п/п│            │                                               │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 1.│Субъектный  │В качестве арендодателя может выступать   любой│
│   │состав      │собственник передаваемого в аренду имущества, а│
│   │сторон      │также лица,     управомоченные  законом     или│
│   │            │собственником сдавать имущество  в  аренду (ст.│
│   │            │608 ГК РФ). Следовательно,   арендодателями  по│
│   │            │договору могут быть  как  коммерческие, так   и│
│   │            │некоммерческие        организации,  а     также│
│   │            │индивидуальные   предприниматели   и  граждане.│
│   │            │Арендаторами могут выступать любые  организации│
│   │            │и физические лица                              │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 2.│Форма       │Договор аренды на срок более года, а если  хотя│
│   │договора    │бы     одной   из   сторон   договора  является│
│   │            │юридическое лицо, независимо от  срока,  должен│
│   │            │быть заключен в письменной форме  (п. 1 ст. 609│
│   │            │ГК РФ)                                         │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 3.│Предмет     │В аренду могут быть переданы земельные  участки│
│   │договора    │и другие   обособленные    природные   объекты,│
│   │            │предприятия, имущественные  комплексы,  здания,│
│   │            │сооружения, оборудование, транспортные средства│
│   │            │и    другие    вещи, которые  не  теряют  своих│
│   │            │натуральных свойств в процессе их использования│
│   │            │(непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ)          │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 4.│Арендная    │Арендная плата устанавливается в виде (п. 2 ст.│
│   │плата       │614 ГК РФ):                                    │
│   │            │а) определенных  в   твердой   сумме  платежей,│
│   │            │вносимых периодически или единовременно;       │
│   │            │б) установленной доли полученных в   результате│
│   │            │использования    арендованного        имущества│
│   │            │продукции, плодов или доходов;                 │
│   │            │в) предоставление     арендатором  определенных│
│   │            │услуг;                                         │
│   │            │г) передачи     арендатором        арендодателю│
│   │            │обусловленной договором вещи  в   собственность│
│   │            │или в аренду;                                  │
│   │            │д) возложения    на арендатора    обусловленных│
│   │            │договором   затрат  на  улучшение арендованного│
│   │            │имущества либо иным образом                    │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 5.│Сроки       │Договор    заключается на срок,    определенный│
│   │договора    │договором,   а  если  срок аренды в договоре не│
│   │            │определен,    он  считается  заключенным     на│
│   │            │неопределенный срок (п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ)    │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 6.│Обязанности │Арендодатель    обязан  предоставить арендатору│
│   │арендодателя│имущество      в     состоянии, соответствующем│
│   │            │условиям     договора     аренды   и назначению│
│   │            │имущества (ст. 611 ГК РФ).  Арендодатель обязан│
│   │            │производить    капитальный    и  текущий ремонт│
│   │            │переданного в  аренду имущества,  если иное  не│
│   │            │предусмотрено договором (п. 1 ст. 616 ГК РФ)   │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 7.│Обязанности │Арендатор   обязан   поддерживать   имущество в│
│   │арендатора  │исправном состоянии,  производить за свой  счет│
│   │            │текущий ремонт и нести  расходы  на  содержание│
│   │            │имущества, если иное не установлено законом или│
│   │            │договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ)          │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 8.│Возобновле- │Арендатор,  надлежащим образом исполнявший свои│
│   │ние договора│обязанности,  по истечении срока договора имеет│
│   │и преиму-   │при        прочих        равных        условиях│
│   │щественное  │преимущественное право перед другими лицами  на│
│   │право арен- │заключение  договора аренды на новый срок, если│
│   │датора      │иное не предусмотрено законом или договором (п.│
│   │            │1 ст.    621  ГК РФ). Если арендатор продолжает│
│   │            │пользоваться  имуществом  после истечения срока│
│   │            │договора при отсутствии возражений  со  стороны│
│   │            │арендодателя, договор считается  возобновленным│
│   │            │на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2│
│   │            │ст. 621 ГК РФ)                                 │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│ 9.│Субаренда   │Сдача   имущества   в   субаренду допускается с│
│   │            │согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ)     │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│10.│Передача    │Допускается передача арендатором  своих  прав и│
│   │арендатором │обязанностей    другому     лицу    (перенаем),│
│   │прав и обя- │предоставление     имущества    в безвозмездное│
│   │занностей   │пользование, залог арендных  прав и их внесение│
│   │            │в  качестве   имущественного вклада  в уставный│
│   │            │капитал хозяйственных товариществ и обществ или│
│   │            │паевого взноса  в производственный кооператив с│
│   │            │согласия  арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ)    │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│11.│Недостатки  │Арендодатель отвечает за недостатки сданного  в│
│   │арендованно-│аренду имущества,    полностью  или    частично│
│   │го имущества│препятствующие пользованию им,  даже  если   во│
│   │            │время заключения договора аренды он не знал  об│
│   │            │этих недостатках (ст. 612 ГК РФ).  Арендодатель│
│   │            │по выбору арендатора   может   за   свой   счет│
│   │            │произвести замену имущества либо по  требованию│
│   │            │арендатора соразмерно уменьшить арендную плату.│
│   │            │Арендатор вправе удерживать сумму понесенных им│
│   │            │расходов на  устранение недостатков из арендной│
│   │            │платы, требовать  возмещения  своих расходов на│
│   │            │такое устранение, а также требовать  досрочного│
│   │            │расторжения договора (п. 1 ст. 612 ГК РФ)      │
├───┼────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│12.│Досрочное   │Предусмотрено досрочное расторжение договора по│
│   │расторжение │требованию как арендодателя, так и арендатора в│
│   │договора    │случаях,  оговоренных  в  ст. 619, 620 ГК РФ, с│
│   │            │учетом     положений   п.   2   ст.  450 ГК РФ,│
│   │            │определяющих    общий     порядок    досрочного│
│   │            │расторжения договора по решению суда           │
└───┴────────────┴───────────────────────────────────────────────┘

Страницы: 10 из 39 <-- предыдущая cодержание следующая -->