СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ СТАБИЛЬНОГО РОСТА ДОХОДОВ НАСЕЛЕНИЯ

Для преодоления монополизма и развития конкуренции на строительном рынке необходимо завершить модернизацию земельного и градостроительного законодательства, внедрить прозрачные правила получения разрешений на строительство, усовершенствовать аукционные процедуры предоставления земельных участков для строительства, обеспечить скорейшую подготовку и принятие документов территориального планирования и градостроительного зонирования.
Будет реализован комплекс мер, направленных на снятие ограничений развития комплекса стройиндустрии и производственных мощностей по выпуску стройматериалов. В их числе - совершенствование законодательства в целях создания благоприятных условий для развития конкуренции и повышения эффективности управления в строительном комплексе, повышения мотивации в строительстве жилья с высокими характеристиками энергоэффективности и низкими эксплуатационными издержками. Решению этой задачи будет способствовать система технического регулирования и стандартизации в строительстве, сертификации строительных материалов, изделий и конструкций. Будут реализованы меры по стимулированию малоэтажной застройки.
Второе - развитие ипотеки и других инструментов, повышающих доступность жилья.
Предстоит предпринять серьезные усилия для дальнейшего развития жилищной ипотеки. Будет повышена капитализация рынка ипотечных инструментов, ликвидность ипотечных ценных бумаг за счет инвестирования в них долгосрочных финансовых ресурсов, управляемых государством. Государство продолжит поддержку открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" для завершения формирования устойчивого рынка ипотеки в регионах Российской Федерации, создания механизмов страхования рисков по ипотечным кредитам и ипотечным ценным бумагам.
Будут внедрены новые инструменты, повышающие доступность жилья, в первую очередь основанные на стимулировании вовлечения личных накоплений граждан в жилищное строительство. Получит развитие механизм жилищно-накопительных кооперативов. На муниципальном уровне продолжится формирование жилищного фонда социального использования для обеспечения жильем малоимущих граждан, принятых на учет в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Для усиления защиты прав граждан на жилье будет реализован комплекс мер по повышению эффективности системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета.
Третье - повышение качества жилищно-коммунального обслуживания.
Будет продолжена реализация программ Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, направленных на стимулирование системных преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве и обновление жилищного фонда, а также на содействие развитию системы кредитования товариществ собственников жилья или иных объединений собственников жилья в многоквартирных домах в целях проведения капитального ремонта. К 2012 году должно быть завершено переселение граждан из жилья, признанного по состоянию на 1 января 2007 г. аварийным и подлежащим сносу.
Предстоит создать условия для привлечения бизнеса и создания конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве, в том числе путем реформирования системы тарифообразования, перехода к долгосрочным методам регулирования тарифов, ликвидации перекрестного субсидирования и привязки тарифов к качеству реализуемых услуг. Следует сформировать систему управления имущественными комплексами коммунального хозяйства на основе концессионных соглашений. Необходимо обеспечить содействие самоорганизации граждан и развитию бизнеса в сфере управления жилищным фондом.
В рамках решения задачи по повышению энергоэффективности планируется создать условия для модернизации жилищного фонда, предусматривающей кардинальное повышение теплоизоляции жилых зданий, стимулировать развитие передовых технологий производства тепловой энергии, установку приборов учета потребляемых электроэнергии, тепла и воды, а также реализовать другие программы энергосбережения, ориентированные на потребителей.