ИНФОРМАЦИЯ ОБ АКТИВАХ ВЫБЫВАЮЩЕЙ ГРУППЫ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ, И РАСПРЕДЕЛЕНИИ НА НИХ УБЫТКА ОТ ОБЕСЦЕНЕНИЯ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

Кредитная организация в результате обращения взыскания на заложенное имущество приобрела здание. Кредитная организация приняла решение продать здание и классифицировала его как долгосрочный актив, предназначенный для продажи. Для увеличения цены продажи кредитная организация намерена продать данное здание после проведения восстановительных работ. Для осуществления восстановительных работ кредитная организация прибегает к помощи подрядной организации. Как следует из договора, заключенного между кредитной организацией и организацией, осуществляющей ремонт, восстановительные работы повлекут за собой увеличение годичного срока, необходимого для завершения продажи долгосрочного актива, предназначенного для продажи.
Так как критерий готовности долгосрочного актива к немедленной продаже не выполняется, кредитная организация переклассифицирует долгосрочный актив из долгосрочных активов, предназначенных для продажи, в соответствии с требованиями изменений в планах продаж.
3.2. Пример иллюстрирует исключение, связанное с выполнением критерия о годичном сроке, необходимом для завершения продажи.
Кредитной организацией в связи с приобретением нового здания дополнительного офиса было принято решение продать занимаемое здание дополнительного офиса (пригодное для немедленной продажи) и предприняты меры по поиску покупателя.
Ситуация 1
При продаже кредитной организацией здания дополнительного офиса возникли осложнения, связанные с оформлением документов о переходе права собственности на здание. Например, при оформлении документов стал известен факт (о котором ранее не было известно участникам сделки), что здание обременено правами третьих лиц. Решение проблем, связанных с оформлением перехода права собственности, может привести к увеличению годичного срока, необходимого для завершения операции по продаже.
Ситуация 2
После того, как было получено согласие покупателя на приобретение здания дополнительного офиса, покупатель в ходе проверки имущества (в результате выявления скрытых дефектов) определил необходимость в его ремонте, о котором ранее не было известно. Покупатель требует либо значительного снижения стоимости здания, либо его ремонта, что, как ожидается, приведет к увеличению срока, необходимого для завершения продажи, который может превысить один год. Кредитная организация приступила к ремонту здания с привлечением хорошо зарекомендовавшей себя на рынке подобных услуг подрядной организации. Вероятность выполнения работ в установленные сроки с надлежащим качеством оценивается кредитной организацией как высокая.
Ситуация 3
В течение года потенциальные покупатели здания дополнительного офиса выезжали на объект и проводили его осмотр. После тщательных проверок здания дополнительного офиса потенциальными покупателями были обнаружены несоответствия требованиям безопасности здания, включая неисправность работы системы обеспечения пожарной безопасности. Кредитная организация предприняла все возможные меры для их устранения, которые повлекли за собой увеличение срока (может превысить один год), необходимого для завершения продажи.
Во всех трех вышеперечисленных ситуациях кредитная организация продолжит учитывать здание дополнительного офиса как долгосрочный актив, предназначенный для продажи, несмотря на невозможность завершения продажи в течение года.

Пример иллюстрирует порядок представления и раскрытия в финансовой отчетности информации о долгосрочных активах (или выбывающих группах), предназначенных для продажи или распределения, и по прекращенной деятельности.
В данном примере используется информация из примеров 1 и 2.
Дополнительная информация:
Уставом кредитной организации предусмотрена возможность выплаты дивидендов деньгами, а в определенных случаях, с учетом рекомендаций Совета директоров, - иным имуществом <1>.
--------------------------------
<1> Статьи 42 и 65 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

В марте 20ZZ года, до утверждения финансовой отчетности кредитной организации к выпуску, Советом директоров кредитной организации было принято решение рекомендовать годовому общему собранию акционеров распределить в виде дивидендов акции швейного предприятия, которые были получены кредитной организацией в ноябре 20YY года от заемщика по договору об отступном (определенная независимым оценщиком стоимость указанных акций составила 1 700 тыс. руб.). Решение было принято с целью поддержания ликвидности кредитной организации и реализации непрофильных активов.

Представление информации о долгосрочных активах (или выбывающих группах), предназначенных для продажи, и по прекращенной деятельности, в формах консолидированной финансовой отчетности

Выдержки из консолидированного отчета о финансовом положении за 31 декабря 20YY года