Официальные документы
Упрощенная система налогообложения (УСН)
Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью
По строке 13 в графе 5 показывается число завершенных сделок с недвижимостью. В состав сделок с недвижимостью входят: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека. Не включаются сделки по оценке недвижимости. Сделки по приватизации учитываются только в том случае, когда отчитывающаяся организация выступает в качестве посредника, оказывая услуги по оформлению и подготовке к приватизации. Число завершенных сделок определяется по числу оплаченных договоров или других документов. По строке 13 в графе 6 выделяются только сделки по аренде, а в графе 7 - по купле-продаже. Графа 5 должна быть больше или равна сумме граф 6 и 7 по всем строкам. Строка 13 должна быть равна сумме строк с 14 по 21 по всем графам.
По строке 14 отражается число сделок с квартирами (частью квартир), комнатами.
По строке 15 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: дома (коттеджи), садовые домики (дачи) <*>. По этой строке показываются также сделки с таунхаусами и пентхаусами.
По строке 16 показываются сделки с домами (коттеджами), садовыми домиками (дачами) с земельными участками, на которых они расположены.
По строке 17 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: нежилые здания, сооружения, помещения, к которым относятся: бизнес-центры, офисные помещения, магазины, торговые центры, пункты сервиса, рестораны и другие объекты общественного питания, паркинги, гаражи, офисы-склады, помещения научно-исследовательских организаций, детские сады, школы, здания административных учреждений и т.п.
По строке 18 отражаются сделки с нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями с земельными участками, на которых они расположены.
По строке 19 учитываются сделки с предприятиями как имущественным комплексом (продажа бизнеса).
По строке 20 показываются сделки с земельными участками, свободными от домов, нежилых зданий, сооружений, помещений, включая сделки с земельными участками с постройками (сараями, банями и т.п.).
По строке 21 показываются сделки с иными объектами недвижимого имущества, к которым относятся объекты незавершенного строительства, линейные объекты (дороги, линии электропередачи, линии связи, мосты, фуникулеры и т.д.).
Справочно по строке 22 следует показать количество завершенных сделок, заключенных с одним комитентом по одновременной продаже и покупке недвижимости.
По строке 25 показываются жилые дома (коттеджи) - индивидуально-определенные здания, состоящие из комнат и вспомогательных помещений, пригодные для постоянного проживания с правом регистрации. При размещении дома на садовом (дачном) земельном участке ему, в отличие от садового домика (дачи), присваивается конкретный адрес (поселение, улица, номер дома). По этой строке также учитываются таунхаусы и пентхаусы.
По строке 27 отражаются садовые домики (дачи) - строения, не пригодные для постоянного проживания, без права регистрации проживания.
Во избежание двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при совершении сделки он может участвовать в нескольких сделках. Например, один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, во 2 разделе эта квартира должна быть показана как один объект.
В графе 3 раздела 3 отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в сделках по аренде, а в графе 4 - по купле-продаже, в графах 5 и 6 соответственно - их общая площадь.
Примеры по заполнению формы:
Пример 1. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и продаже комитенту (заказчику) земельного участка с расположенным на нем коттеджем, имеющим определенную степень износа. В разделе 2 формы респондент должен отразить одну сделку по строке 16 в графе 7, в разделе 3 - показать 2 объекта: по строке 25 в графе 4 - коттедж, в графе 6 - его площадь в квадратных метрах и по строке 28 в графе 4 - земельный участок, в графе 6 - его площадь в гектарах.
<*> Пример 2. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и сдаче в аренду комитенту (заказчику) садового домика. При этом в договоре сдача в аренду земельного участка не предусмотрена. В разделе 2 формы респондент должен отразить эту сделку по строке 15 в графе 6, в разделе 3 формы - объект по строке 27 в графе 3 и его площадь в графе 5.
Страницы: 82 из 82 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРИМЕРЫ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ:
(Приказ Росстата от 06.09.2010 N 306. Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере торговли, услуг, туризма, транспорта и связи, правонарушений)Упрощенная система налогообложения (УСН)
Из выручки от реализации товаров (работ, услуг) (строка 03) выделяется сумма комиссионных вознаграждений от посреднической деятельности в сделках с недвижимостью (строка 04). Строка 03 должна быть больше или равна строке 04. Из строки 04 по строкам 05 и 06 выделяются соответственно сумма комиссионных вознаграждений от сделок по сдаче в аренду объектов недвижимости и сумма комиссионных вознаграждений от сделок по купле-продаже объектов недвижимости. Сумма строк 05 и 06 может быть больше или равна строке 04.
По строке 07 показываются расходы по оказанию посреднических услуг в сделках с недвижимостью. Строка 07 должна быть больше или равна сумме строк с 08 по 12.
Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью
По строке 13 в графе 5 показывается число завершенных сделок с недвижимостью. В состав сделок с недвижимостью входят: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека. Не включаются сделки по оценке недвижимости. Сделки по приватизации учитываются только в том случае, когда отчитывающаяся организация выступает в качестве посредника, оказывая услуги по оформлению и подготовке к приватизации. Число завершенных сделок определяется по числу оплаченных договоров или других документов. По строке 13 в графе 6 выделяются только сделки по аренде, а в графе 7 - по купле-продаже. Графа 5 должна быть больше или равна сумме граф 6 и 7 по всем строкам. Строка 13 должна быть равна сумме строк с 14 по 21 по всем графам.
По строке 14 отражается число сделок с квартирами (частью квартир), комнатами.
По строке 15 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: дома (коттеджи), садовые домики (дачи) <*>. По этой строке показываются также сделки с таунхаусами и пентхаусами.
По строке 16 показываются сделки с домами (коттеджами), садовыми домиками (дачами) с земельными участками, на которых они расположены.
По строке 17 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: нежилые здания, сооружения, помещения, к которым относятся: бизнес-центры, офисные помещения, магазины, торговые центры, пункты сервиса, рестораны и другие объекты общественного питания, паркинги, гаражи, офисы-склады, помещения научно-исследовательских организаций, детские сады, школы, здания административных учреждений и т.п.
По строке 18 отражаются сделки с нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями с земельными участками, на которых они расположены.
По строке 19 учитываются сделки с предприятиями как имущественным комплексом (продажа бизнеса).
По строке 20 показываются сделки с земельными участками, свободными от домов, нежилых зданий, сооружений, помещений, включая сделки с земельными участками с постройками (сараями, банями и т.п.).
По строке 21 показываются сделки с иными объектами недвижимого имущества, к которым относятся объекты незавершенного строительства, линейные объекты (дороги, линии электропередачи, линии связи, мосты, фуникулеры и т.д.).
Справочно по строке 22 следует показать количество завершенных сделок, заключенных с одним комитентом по одновременной продаже и покупке недвижимости.
Раздел 3. Объекты недвижимости, участвующие
в завершенных сделках
в завершенных сделках
По строке 25 показываются жилые дома (коттеджи) - индивидуально-определенные здания, состоящие из комнат и вспомогательных помещений, пригодные для постоянного проживания с правом регистрации. При размещении дома на садовом (дачном) земельном участке ему, в отличие от садового домика (дачи), присваивается конкретный адрес (поселение, улица, номер дома). По этой строке также учитываются таунхаусы и пентхаусы.
По строке 27 отражаются садовые домики (дачи) - строения, не пригодные для постоянного проживания, без права регистрации проживания.
Во избежание двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при совершении сделки он может участвовать в нескольких сделках. Например, один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, во 2 разделе эта квартира должна быть показана как один объект.
В графе 3 раздела 3 отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в сделках по аренде, а в графе 4 - по купле-продаже, в графах 5 и 6 соответственно - их общая площадь.
Примеры по заполнению формы:
Пример 1. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и продаже комитенту (заказчику) земельного участка с расположенным на нем коттеджем, имеющим определенную степень износа. В разделе 2 формы респондент должен отразить одну сделку по строке 16 в графе 7, в разделе 3 - показать 2 объекта: по строке 25 в графе 4 - коттедж, в графе 6 - его площадь в квадратных метрах и по строке 28 в графе 4 - земельный участок, в графе 6 - его площадь в гектарах.
<*> Пример 2. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и сдаче в аренду комитенту (заказчику) садового домика. При этом в договоре сдача в аренду земельного участка не предусмотрена. В разделе 2 формы респондент должен отразить эту сделку по строке 15 в графе 6, в разделе 3 формы - объект по строке 27 в графе 3 и его площадь в графе 5.
Страницы: 82 из 82 <-- предыдущая cодержание следующая -->