ПИСЬМО ФНС РФ ОТ 15.10.2007 N ШТ-6-03/777@. О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПРИМЕНЕНИЕМ НДС ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ. ПРОДОЛЖЕНИЕ

В каком порядке применяется налоговый вычет по сумме НДС, предъявленной по товарам (работам, услугам), приобретенным до 1 января 2006 года, для осуществления инвестиционного проекта?
Возникнет ли объект налогообложения НДС в случае, если для финансирования строительства части площадей строящегося объекта будет привлечен соинвестор?
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России письмом от 15 мая 2006 г. N 03-04-10/06 сообщил следующее.
В связи с письмом о применении налога на добавленную стоимость при проведении капитального строительства подрядным способом Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Как следует из письма, при строительстве объекта организация является одновременно инвестором, застройщиком и заказчиком. При этом после 1 января 2006 года организацией выбран генеральный подрядчик, подписан договор подряда и предполагается начать выполнение строительно-монтажных работ генеральным подрядчиком.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признается выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления. Поэтому в случае, если строительство объекта осуществляется подрядными организациями без производства строительно-монтажных работ собственными силами налогоплательщика, данная норма статьи 146 Кодекса не применяется.
Кроме того, на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 146 Кодекса передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые принимаются к вычету через амортизационные отчисления при исчислении налога на прибыль организаций, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не признаются. Поэтому расходы организации на содержание своего подразделения, выполняющего функции заказчика-застройщика, включаемые в первоначальную стоимость вышеуказанного объекта, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не признаются. При этом суммы налога по товарам (работам, услугам), приобретаемым организацией для содержания указанного подразделения, вычетам не подлежат.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 119-ФЗ "О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений актов законодательства Российской Федерации о налогах и сборах" (далее - Закон) суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику с 1 января 2005 года до 1 января 2006 года подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) и уплаченные им при проведении капитального строительства и не принятые к вычету в установленном порядке, подлежат вычетам в течение 2006 года равными долями по налоговым периодам. Поскольку, как следует из письма, проведение капитального строительства объекта предполагается начать после 1 января 2006 года, для применения данной нормы пункта 2 статьи 3 Закона оснований не имеется.
Что касается вычетов налога на добавленную стоимость по товарам (работам, услугам), приобретенным до 1 января 2006 года для осуществления инвестиционного проекта (подпункт 1 ситуации 1 письма), то поскольку статьей 3 Закона особый порядок применения налоговых вычетов по таким товарам (работам, услугам) не установлен, указанные суммы налога подлежат вычетам в порядке, установленном пунктом 5 статьи 172 Кодекса до введения в действие Закона, то есть по мере постановки на учет соответствующих объектов, завершенных капитальным строительством, с момента начала начисления амортизации на основании счетов-фактур и документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога.
Как следует из письма, для финансирования строительства части площадей строящегося объекта планируется привлечь соинвестора. В связи с этим следует отметить, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса передача имущественных прав признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. Поэтому передача инвестором соинвестору права требования на часть объекта облагается этим налогом в общеустановленном порядке.


Страницы: 4 из 4  <-- предыдущая  cодержание   следующая -->